Znalezienie na rynku odpowiedniej dla nas nieruchomości często wydaje się być niemożliwe. Gdy już odnajdziemy wymarzone lokum, napotykamy wiele przeciwności.
Jedną z sytuacji, która może nas zaniepokoić jest mieszkanie obciążone hipoteką. Gdy rozważamy ofertę danej nieruchomości, koniecznie sprawdźmy jaki jest stan prawny mieszkania. Wiele rzeczy może nas zaskoczyć. Jak dowiedzieć się czy dane lokum jest bezpieczne? Wystarczy przejrzeć księgę wieczystą. Zwykle po jej przeczytaniu sytuacja jest klarowna. Mieszkanie z kredytem hipoteczny to dość często spotkana opcja. Wielu właścicieli mówi o tym wprost.
Czy będzie to dla nas przeszkoda? Co jeśli nie mamy wystarczających środków i chcemy zakupić mieszkanie również na kredyt? Wiele zależy od wielkości zadłużenia nieruchomości. Jeśli przewyższa ono cenę, jaką proponuje właściciel, udzielenie kredytu będzie niemożliwe. W takiej sytuacji sprzedający musi nadpłacić swój dług. Kupując mieszkanie na kredyt tak naprawdę właścicielem staje się bank, dopóki nie wypełnimy zobowiązania. Więc dawny dług musi zostać spłacony, np. za pomocą naszego kredytu.
Bank nie może być wpisany w dziale hipoteki jako drugi wierzyciel. Warto więc sprawdzić, jak wygląda księga wieczysta, zanim zdecydujemy się na kupno danej nieruchomości.
